Проблема преждевременного включения военнослужащих в реестр НИС (военная ипотека) — давняя проблема, которая не теряет своей актуальности и сегодня. Основными причинами несвоевременной регистрации в НИС являются мошенничество со стороны командиров или просто отсутствие знаний о том, как заполнять анкеты. Вот простой пример. Солдат заполнил рапорт о зачислении в Национальную разведывательную службу, записал его и подал все необходимые документы для регистрации. Согласно закону, существуют определенные сроки оформления документов, но из-за халатности ответственных лиц солдат может быть зарегистрирован в НИС, например, через два года, а на все про все может уйти до 10 лет.
Многие военнослужащие спокойно относятся к таким задержкам, говоря, что накопления все равно будут восстановлены после регистрации рапорта. Да, в этом они, безусловно, правы. Однако многие забывают, что доходы от инвестиций теряются из-за закрытия накопительных счетов, а доходы от инвестиций не начисляются, потому что накопления не были инвестированы. И сделать это вне суда некому, так как на законодательном уровне отсутствует механизм возврата инвестиционного дохода.
Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона № 1 от 27 мая 1998 года «О приобретении или строительстве жилья либо о предоставлении жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами», это акт Российской Федерации, осуществляемый за счет средств федерального бюджета. В соответствии с пунктом 15 той же статьи и положениями Федерального закона от 20 августа 2004 года № 1-ФЗ средства жилищной субсидии для участия в накопительной системе ипотечного кредитования направляются на приобретение или строительство жилья следующими способами при соблюдении условий, установленных Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами.
Согласно Меморандуму № 5 117-ФЗ, ч. 1 Федерального закона «О накопительной жилищной системе военнослужащих», жилищный резерв формируется, как уже говорилось, за счет следующих источников: 1) средств федерального бюджета, отчисляемых с именного накопительного счета военнослужащего. 2) доходов от инвестиционных жилищных накоплений.
Таким образом, если законные права военнослужащего не соблюдаются из-за бюрократии или ошибок чиновников, он вынужден обращаться в суд для защиты собственных прав.
Наша юридическая фирма «Начфин. инфо-39» всегда готова решить проблемы военнослужащих. Позвоните нам по телефону 8800-201-57-05 и нажмите 1 — Вопросы по военной ипотеке. Ваш вопрос всегда будет решен.
Посетите наш блог о дилеммах инвестиционного дохода.
Смотрите наш блог: о попытках революций на практике и важности консультации с хорошим юристом.
Доходы от инвестирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Области специализации: законодательное регулирование рынков ценных бумаг и деривативов, законодательное регулирование экономической деятельности и денежно-кредитного регулирования, экономическое право. Налоговое право; финансовое и экономическое право; регулирование финансовых рынков; экономическое и денежное право; правовые аспекты финансовых рынков; финансовые рынки и финансовые услуги. Экономическое право, финансовое право, право финансовых рынков, право финансовых услуг, налогообложение, экономическое право, финансовые рынки, право финансовых услуг, финансовое право.
Доходность от инвестирования средств НИС
Данный договор может быть интересен военнослужащим, желающим вложить свои накопления на лицевом счете в наиболее ликвидную недвижимость. Он имеет хороший потенциал для получения годовой прибыли в размере 20-40%.
Сравните доходность доверительного управления личным накопительным счетом с потенциальной выгодой от вложения накоплений в жилую недвижимость, которая может сдаваться в аренду и приносить доход.
По данным сайта «Военная ипотека», за период 2010-2014 годов доходность инвестиций составляла 7-9 % годовых. В 2009 году инвестиции были убыточными из-за рецессии.
Чтобы предотвратить потери и сократить накопление средств на счетах военных, в 2010 году правительство приняло решение инвестировать 90 % средств на счетах членов NOS в банковские депозиты и только 10 % — в срочные акции. Облигации считаются более доходным, но рискованным активом. Риск потерь в этом случае считается самым низким, но инвестиционный доход остается на уровне банковских депозитов.
Инвестиционный доход от военной ипотеки
Если сравнить выгоды от управления групповыми фондами членов NOS с выгодами от приобретения жилья для военных в качестве инвестиций, то можно выделить следующие моменты
Отличные характеристики индивидуального сберегательного счета:.
— Средства защищены от инфляции.
— Риск потери средств буквально отсутствует.
Преимущества инвестирования сбережений в ликвидную недвижимость:.
— Возможность получения хорошей прибыли (выше уровня инфляции). Полученный доход становится собственностью военнослужащего, и он волен его тратить. При необходимости имущество можно продать через некоторое время после покупки.
— Риск потери отсутствует, поскольку инвестиционный актив считается высоколиквидным.
Таким образом, военные кредиты тесно связаны с инвестиционным доходом. Из вышесказанного также ясно, что инвестирование в жилую недвижимость является выгодным вариантом.
Самый важный фактор, на который следует обратить внимание, — правильный выбор жилплощади. Военные ипотечные компании предлагают своим клиентам широкий выбор подходящего жилья. Наиболее ликвидным на данный момент считается жилье в новостройках. Скорее всего, такая ситуация сохранится еще долгое время, так как они легко распространяются и пользуются большим спросом на рынке. На это влияют два фактора. Население крупных городов растет с каждым днем, и большинство людей хотят переехать из старых квартир в новые.