ФЗ 217 или Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 217-ФЗ «О садоводческих товариществах» является законодательным актом, регулирующим деятельность садоводческих товариществ на территории Российской Федерации. Закон определяет правовой статус садоводческих товариществ, их организационную структуру, основные принципы управления, права и обязанности участников товарищества.
Одним из основных принципов, закрепленных в 217-ФЗ, является законность деятельности садоводческих кооперативов. Кооперативы должны действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами. Кроме того, 217-ФЗ определяет права и обязанности участников садоводческих кооперативов, а также порядок принятия решений и управления.
Одной из ключевых особенностей 217-ФЗ является установление требований к внутреннему распорядку садоводческих товариществ. Эти правила устанавливаются участниками кооператива и должны регулировать такие вопросы, как использование участка, размещение зданий и сооружений, охрана окружающей среды и безопасность. Правила внутреннего распорядка являются основными документами, регулирующими деятельность всех участников кооператива.
ФЗ 217 также предусматривает ответственность в случае нарушения законодательства и условий договора садоводческого товарищества; при нарушении правил, установленных ФЗ 217, нарушитель может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации; ФЗ 217 обеспечивает соблюдение интересов участников кооператива. Стоит также отметить, что ФЗ 217 защищает интересы участников кооперативов и предусматривает механизм обжалования неправомерных действий и решений органа управления.
Глава 8. Реорганизация и ликвидация товарищества (ст.ст. 27 — 28)
Глава 8 ФЗ 217 «О садоводческих товариществах» содержит положения о реорганизации и ликвидации садоводческих товариществ.
Статья 27 устанавливает основные условия реорганизации общества. Реорганизация может быть осуществлена путем преобразования общества в другую организационно-правовую форму, слияния или присоединения к нему другого общества либо разделения общества на два или несколько новых обществ. Решения о реорганизации принимаются общим собранием участников общества в соответствии с порядком, установленным уставом общества.
Статья 28 регулирует порядок ликвидации компании. Ликвидация может быть осуществлена по основаниям, предусмотренным законом и уставом компании. Процедура ликвидации компании осуществляется ликвидационной комиссией, утверждаемой общим собранием участников компании. Ликвидационная комиссия разрабатывает ликвидационное законодательство, определяет порядок распределения имущества общества между его участниками и выполняет другие задачи, предусмотренные законом и уставом общества.
При реструктуризации и ликвидации общества должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации. Результаты реорганизации или ликвидации общества подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
11. Глава 9. Заключительные положения (ст.ст. 29 — 55)
Статья 217 главы 9 Федерального закона устанавливает некоторые заключительные положения, регулирующие различные аспекты деятельности садоводческих товариществ. Эти положения важны для обеспечения стабильности и эффективности данного вида организаций.
11.1. Документальное оформление правовых актов
Согласно пункту 1 статьи 29 Федерального закона № 217 «О садоводческих объединениях», правовые акты, принятые общим собранием членов объединения, должны быть оформлены путем составления протокола, который регистрируется председателем собрания и секретарем собрания. . Данный документ является обязательным для исполнения на заседаниях общего собрания и служит основанием для принятия решений и дальнейшего управления.
11.2. Права и обязанности членов товарищества
Статья 29, пункт 2 ФЗ-217 устанавливает права и обязанности членов садоводческих товариществ. К членам товарищества относятся владельцы садовых участков, которые находятся в общей долевой собственности на имущество товарищества.
К правам членов кооператива относятся
- участие в принятии решений общего собрания,
- досрочный выход из кооператива в соответствии с законодательством; и
- подавать иски и обращаться в суд за защитой своих прав и интересов.
Обязанности членов кооператива:.
- Выполнение устава кооператива и решений общего собрания,
- Уплата членских взносов и других обязательных платежей,
- охрана и защита имущества кооператива.
Таким образом, в разделе 2 главы 9 Федерального закона № 217-ФЗ определены права и обязанности членов садоводческих товариществ, которые являются основополагающими элементами организации и деятельности садоводческих товариществ.
11.3. Ответственность товарищества и его членов
Статья 29(3) Федерального закона 217 предусматривает юридическую ответственность компании и ее членов за нарушение положений об ассоциации и правил пользования общим имуществом. Если такое нарушение имеет место, компания оставляет за собой право применить дисциплинарные меры вплоть до исключения члена.
Для применения дисциплинарных мер должна быть введена процедура принудительного взыскания. Это предполагает изучение обстоятельств нарушения и принятие решения о применении соответствующих мер.
Это положение важно для поддержания порядка и дисциплины в садоводческих товариществах и обеспечения разумного использования общего имущества.
11.4. Разрешение споров
Согласно пункту 4 статьи 29 Федерального закона № 217, споры, возникающие между членами объединения и самим объединением, рассматриваются судами в порядке, установленном законом.
Это означает, что для разрешения спора между сторонами необходимо обратиться в суд, который на основании представленных доказательств и положений закона примет соответствующее решение. Такой подход обеспечивает объективное разрешение спора и защиту прав и интересов сторон.
11.5. Учет труда и выплаты работникам
В соответствии с пунктом 5 статьи 29 Федерального закона № 217 корпоративная компания обязана вести учет и производить оплату труда работников, занятых в ее деятельности. Оплата труда производится в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
Данное положение гарантирует защиту трудовых прав садоводческих кооперативов и способствует соблюдению принципов социальной справедливости и равных возможностей.
Все перечисленные в данной главе положения Федерального закона № 217-ФЗ о садоводческих товариществах способствуют обеспечению стабильности, эффективности и законности деятельности этих организаций. Они важны для соблюдения прав и интересов членов объединения, а также для разрешения споров и возможных конфликтов.
11. Глава 9. Заключительные положения (ст.ст. 29 — 55)
Глава 9 Федерального закона № 217 «О садоводческих объединениях» содержит заключительные положения, определяющие порядок реализации закона и вступления его в силу.
Статья 29. Вступление в силу закона
Закон вступил в силу со дня официального опубликования.
Статья 30. Область применения закона
Действие закона распространяется на все садоводческие товарищества и организации, занимающиеся садоводством и овощеводством.
Статья 31. Учет и регистрация
Садоводческие товарищества обязаны вести учет своей деятельности и регистрироваться в уполномоченных государственных органах.
Статья 32. Правовое положение членов товарищества
Члены садоводческих кооперативов имеют равные права и обязанности в соответствии с Законом о кооперативных обществах.
Статья 33. Финансово-хозяйственная деятельность
Садоводческое товарищество осуществляет свою хозяйственную и финансовую деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 34. Участие в решении вопросов товарищества
Члены садоводческого кооператива имеют право участвовать в принятии решений по вопросам деятельности кооператива в соответствии с законодательством и установленным порядком.
Статья 35. Несение имущественной ответственности
Садоводческое товарищество несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 36. Юридическая защита интересов членов товарищества
Члены садоводческих кооперативов имеют право на судебную защиту своих интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 37. Ответственность за нарушение закона
Административная, гражданская и уголовная ответственность за нарушение Закона о садоводческих товариществах регулируется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 38. Отмена отдельных положений и признание утратившими силу
При признании утратившими силу отдельных положений Закона они вносятся в пункты 11 и 12 пакета и действуют до дня вступления в силу настоящего Федерального закона; в целях признания утратившими силу отдельных уведомлений с 1 июля 2021 года.
Статья 39. Заключительные положения
Положения Федерального закона распространяются на территории, созданные в соответствии с разрешением.
Таким образом, глава 9 Федерального закона № 217 «О садоводческих объединениях» содержит заключительные положения, определяющие порядок реализации закона, правовое положение членов объединения, их финансово-хозяйственную деятельность и ответственность за нарушение закона.