Я приобрел жилье по военной ипотеке в 2013 году. Срок кредита — 218 месяцев. В настоящее время, согласно новому графику платежей, после завершения кредитного договора в 2031 году остается 1 300 000 невыполненных обязательств, т.е. каждый ежемесячный платеж, перечисляемый из Росвоенипотеки, будет покрывать только проценты по кредиту. Главное обязательство буквально не исчезает — 100 000 рублей за три года. (Даже после увольнения из армии по окончании военной службы остаются значительные обязательства по военному жилищному кредиту. А в настоящее время буквально все средства, выделяемые военным на жилье, идут на покрытие банковских процентов. В результате военнослужащие, работающие на долгосрочной основе, выигрывают за счет процентов, которые получает банк.
Если военнослужащий приобретает квартиру по НИС, а затем завершает военную службу без формирования права на использование этих средств, то есть без соблюдения критериев статьи 10 закона «О НИС», то за этот период военнослужащий должен вернуть МО требуемую сумму ЦЗЗ, причём за счёт своих личных (не жилищных) средств и погасить свои кредитные обязательства перед банком за счет своих личных (не жилищных) средств. Если военнослужащий не погасит кредит перед МО РФ и не рассчитается с банками-кредиторами, то эти кредиторы — банки и МО РФ — вправе в судебном порядке наложить арест на причитающиеся им денежные средства.
Увольнение по не зависящим от НИС и военнослужащего причинам — это отдельный вопрос. Если офицер был вынужден уволиться в запас по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, прохождению общего обучения или по семейным обстоятельствам, то в накопительную систему последующих увольнений не включаются выплаты МО, если выслуга лет (календарных лет) составляет 10. Для погашения долгов перед банковскими учреждениями военнослужащие имеют право использовать оставшиеся на их личных счетах средства для замены как пополнить военную ипотеку (если, конечно, имеют на это право). Если же они не имеют права, то должны погасить кредит за счет личных средств. В противном случае банки будут устанавливать свои требования к жилью.
Проще говоря, если вы выходите на пенсию, не соответствуя критериям статьи 10 Закона о НОС, вы должны вернуть государству все способы, которыми вы были зарегистрированы государством в период службы (сам CJW и ежемесячные банковские квитанции), а также погасить свои обязательства перед банком своим собственным способом.
Если вы выходите на пенсию в соответствии с критериями, указанными в разделе 10 Закона о NOS, вам не нужно ничего отдавать государству, но вы должны погасить свои обязательства перед банком своим собственным способом.
Чтобы избежать значительных обязательств перед банком и государством в виде военных кредитов после выхода на пенсию, они должны сначала выйти на пенсию в соответствии с требованиями статьи 10 закона «О НИС», а затем постараться как можно скорее погасить свои военные кредиты. Военнослужащие, которые в период службы вносят собственные средства помимо банковских переводов, имеют значительно меньше проблем с военной ипотекой, чем те, кто не вносит их. Об этом уже много раз говорилось во многих местах.
Где вы раньше были, сэр? Эксперты, когда в 2012 году нам подсунули эти провальные ипотеки, вы все громко кричали, что никакого риска нет. Если бы нас уволили или мы не смогли платить, они бы просто конфисковали депозит, т.е. квартиру, и мы бы никому ничего не должны. (((( Как обычно, наше правительство спасло нас. Если бы вы были экспертом, черт возьми, вы бы сказали.
Уважаемый посетитель! Наш ресурс был создан для консультирования военнослужащих по жилищным вопросам и начал свою работу в конце 2013 года. Мы никак не связаны с Федеральным государственным бюджетным учреждением «Росвоенипотека». Мы не знаем, кто и что вам сказал. Вы должны искать ответы у них. Наши эксперты дают «бесплатные» советы и объясняют ситуацию, чтобы максимально помочь солдатам в трудной ситуации. Оскорбления кажутся дико неуместными в этой ситуации!
Можете смело отправлять свои нецензурные возмущения в Российское агентство новостей или на сайт Министерства обороны.
Уважаемый посетитель. Наш ресурс был создан для консультирования военнослужащих по жилищным вопросам и начал свою работу в конце 2013 года. Мы никак не связаны с Федеральным государственным бюджетным учреждением «Росвоенипотека». Мы не знаем, кто и что вам сказал. Вы должны искать ответы у них. Наши специалисты дают «бесплатные» консультации и разъясняют ситуацию, чтобы помочь военнослужащим в трудной ситуации, чем могут. Любое оскорбление в такой ситуации выглядит жестоко!
Можете смело отправлять свои нецензурные возмущения в Российское агентство новостей или на сайт Министерства обороны.
С Росвоенипотекой согласован договор займа. Это означает, что они согласились с этим договором. В последний год действия кредита мой ежемесячный платеж составлял около 70 000 рублей. Росвоенипотека не выполнила свои обязательства по отношению ко мне, не перечислив необходимую сумму на счет погашения кредита, поэтому я могу потребовать выделения дополнительных средств на погашение кредита в судебном порядке. Я взяла кредит и несу за него ответственность. Поэтому, безусловно, я должна была его выплачивать, но если бы не было договора с Росбоенипотекой
Почему военнослужащие должны делать взносы, находясь на службе? Ведь получилось, что часть жилья он должен был обеспечить сам, а не государство.
Доброе утро. Моего бывшего мужа уволили по причине БГМ. Он выплатил около 2 млн. рублей, перечисленных от государства на погашение ипотеки, половину из которых взыскал с меня (его бывшей жены). Квартира на двоих. Оказалось, что в итоге он обратил взыскание на государственную ипотеку. Он забрал у меня деньги и подал иск на 1 миллион долларов США, заявив, что может делать с ними все, что захочет. Это правда?
Задолженность по военной ипотеке! Что делать, чего ожидать?
Сегодня наши эксперты «ПоВоенке» расскажут о самой актуальной проблеме, которая существует в программе «Военная ипотека», а именно о проблеме образования задолженности у участников военного (НОС) кредита.
На сегодняшний день известно, что цены на взносы не соответствовали изначально запланированному уровню. Это связано с тем, что прогнозы Минэкономразвития, на которые опирается Минфин России при индексации взносов, не оправдались, а также с последними кризисными явлениями.
Отказ от индексации взносов не является нарушением Федерального закона № 117. Согласно закону, размер взносов за отчетный год не может быть установлен ниже, чем за предыдущий год, с учетом индекса-дефлятора, применяемого при определении размера индексации.
В этом году взносы были скорректированы менее чем на 4 %.
Совсем недавно Федеральный совет озаботился проблемой образования задолженности по кредитам среди военнослужащих, участвующих в NOS, которая изначально не была отражена в графике выплат. В рекомендациях, подписанных Федеральным советом, Министерству финансов РФ поручено решить вопрос о дополнительной индексации цен на взносы по займам в 2019, 2020 и 2021 годах. Кроме того, весной 2018 года Министерство обороны Российской Федерации подготовило и направило в Правительство Российской Федерации доклад с обсуждением текущих результатов по формированию задолженности участников НОС.
Эти меры свидетельствуют о том, что проблема поднялась на самый высокий уровень и находится в поле зрения государственных органов.
Что должен создать Корпус и какие меры он может предпринять самостоятельно?
В настоящее время у членов НОС, взявших кредиты до 2017 года, есть широкие возможности ограничить финансовые потери, связанные с образованием задолженности, и снизить проценты по кредитам с помощью программ рефинансирования.
Военный — Программы рефинансирования или реструктуризации кредитов для участников НСС в настоящее время запускает только банк «Зенит». Для того чтобы участники НИС могли воспользоваться указанной программой, необходимо соблюдение двух основных условий
1. приобретаемая жилая недвижимость должна уже иметь свидетельство о праве собственности
2. Требуется ли для финансирования военнослужащих уже приобретенное имущество? В настоящее время банк «Зенит» не рефинансирует собственные кредиты, ранее выданные военнослужащим.
По имеющейся информации, в ближайшее время еще четыре-пять банков возьмут на себя обязательства по реструктуризации кредитов военнослужащих, являющихся участниками НИС.
Одним из способов минимизировать образование задолженности и в принципе сократить чрезмерные выплаты по кредитам является постоянное вливание индивидуальной иностранной валюты. Индивидуальные взносы членов NOS в качестве досрочного погашения в первую очередь снижают базу для начисления процентов по кредиту. Но самое главное — это ускоряет процесс выдачи займа.
Важно помнить, что чем быстрее участники NOS погасят кредит, тем быстрее деньги вернутся на их накопительные счета за время военной службы.
Тем, кто оформил кредит по программе «Военная ипотека» в 2018 году, не стоит опасаться вышеупомянутых трудностей, поскольку в этом году все кредиты по программе будут погашаться фиксированными (аннуитетными) ежемесячными платежами по кредиту.