В нашем предыдущем блоге мы рассказали об изменениях в Федеральном законе 117-ФЗ о НИС и начали с корректировки категорий участников НИС. Мы продолжаем анализ поправок к закону и выделяем наиболее важные элементы. Мы рекомендуем всем прочитать эту статью. Также не забывайте рекомендовать ее своим друзьям. Никто не расскажет вам об этих конфигурациях, есть только простой язык закона, а мы, как всегда, дадим необходимые пояснения.
1. Первое — это ограничение на кумулятивные вычеты.
Этого уже ждали. И наконец-то поправка была узаконена. Эти конфигурации затронули 10 нот 117-ФЗ. Выдержка: Если военнослужащий имеет основание, определенное в пункте 1 части 1 настоящей памятки, то он имеет право на получение экономии по оплате жилья в течение всего срока военной службы в соответствии с договором, но не чаще одного раза в год.
Это означает, что если военнослужащий служит на базе и прослужил 20 лет, то есть весь срок льготного исчисления, он имеет право снимать деньги со своего счета, но только один раз в год. Раньше солдаты могли фотографировать свои машины, но теперь это невозможно. Пожалуйста, напишите в комментариях, как вы считаете, хорошо или плохо такое решение.
На наш взгляд, это не совсем положительное пожелание. Это связано с тем, что военнослужащие, обращающиеся на наши телефонные линии, часто спрашивают в этих разговорах, можно ли делать определенное количество фотографий раз в год, например, для погашения ипотеки или кредита.
2. исправьте изменения. Раздел об условиях дополнительных выплат (широко известный как ДОП) не подпадает под действие 117-ФЗ.
Подробнее об этом читайте в 160-м выпуске нашего военно-правового видеоблога.
Предыдущее законодательство предусматривало трехмесячный срок для дополнительных выплат. Однако теперь эта часть закона исключена. И это в связи с тем, что в ближайшее время весь процесс дополнительных выплат будет изменен.
3. некоторые важные изменения были внесены в аннотацию 12, которая регулирует права семей погибших (умерших в бою) военнослужащих. В контексте толкования этой аннотации была добавлена категория лиц, имеющих право на посещение в отсутствие членов семьи. Другими словами, в дополнение к опекунам были добавлены дети, которые не могут считаться членами семьи, как это определено в действующих положениях.
Обратите внимание, что для целей примечания 12 члены семьи военнослужащего включают следующих лиц Несовершеннолетние дети. Дети старше 18 лет, которые стали инвалидами до достижения 18 лет. Дети до 20 лет, которые учатся в учебном заведении по очной форме обучения. Это означает, что все дети, ставшие взрослыми, скорее всего, будут иметь право на выплату.
В примечании 12 добавлен довольно значительный раздел о квалифицированном содержании. Это примечание гласит. «Если участник накопительной ипотечной программы, имеющий право на получение жилья за счет накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 примечания 10 к настоящему Закону о Содружестве, лишается работы по причине военной службы или потери работы по закону, и его смерть не наступает в установленном порядке, указанном в пунктах 1 и 3 части 1 примечания 4 к настоящему Закону о Содружестве. Если нет, то семья, а если семья отсутствует, то опекун (приемный родитель) и любые дети, не указанные в части 1 настоящего примечания, имеют право на установленную замену. »
Проще говоря, получается, что в случае смерти военнослужащего семья имела право претендовать на получение этих средств в иностранной валюте. Однако проблема заключалась в том, что жилищный орган отказывался предоставлять льготы родственникам, деньги оставались в бюджете, а родственникам не предоставлялась возможность защитить свои права в суде. Суд признал это недопустимым. Теперь эта неувязка наконец-то решена на законодательном уровне.
4. в примечание 14 добавлен важный момент: участники НИС, которые участвуют (участвовали) в военных действиях, военных операциях или военных миссиях, в том числе в выполнении воинских обязанностей за пределами территории Российской Федерации, имеют право на заключение договора льготного ипотечного кредита с даты их регистрации в реестре участников резервной системы ипотечного кредитования.
Иными словами, можно сказать, что к льготным военнослужащим теперь относятся те, кому не нужно ждать три года с момента вступления в НИС, чтобы приобрести жилье в период прохождения военной службы.
Однако я хотел бы подчеркнуть, что и здесь необходимо правильно организовать и спланировать все возможности для приобретения дома. Например, если вы сразу подписываете контракт на жилье, то дом будет приобретаться в основном за счет кредита и, по возможности, за иностранную валюту из вашей страны. Поэтому вам следует хорошо подумать, стоит ли сразу вступать в это кредитное рабство. В любом случае, во всех остальных случаях необходимо взвесить все «за» и «против».
5. перейти к. ДОБАВИТЬ: (4) Утверждение предрегистрационных документов военнослужащего, не имеющего права на их получение в соответствии с частью 2 настоящего Меморандума, если на дату утверждения таких предрегистрационных документов такой военнослужащий не воспользуется правами, предусмотренными пунктами (1) и (2) части 1 настоящего Федерального закона Примечание 11. Поясним, что это означает на практике.
Раньше, если у органа регистрации были сомнительные отношения с Национальным разведывательным управлением, он немедленно снимал военнослужащего с учета. И нам, как юридическим консультантам, приходилось решать дело в суде. Кстати, Верховный суд уже защитил права солдат и заявил, что законопроект не может быть отменен, если права солдат были проданы. Эта позиция теперь закреплена в законе. Это определенно интересная конструкция.
6. В заключение я бы назвал это довольно значительным изменением. В целях досрочного исполнения обязательства по погашению ипотеки, указанного в части 1 настоящего примечания или в пункте 4 части 1 примечания 10 настоящего Закона об облигациях, сумма займа зачисляется на номинальный накопительный счет по данному займу единовременно с учетом суммы займа. В таких случаях дополнительный платеж будет производиться после вычета суммы единовременного начисления.
Поясняем, что предполагаемая памятка связана с тем, что ипотека по НИС выплачивается одновременно военнослужащим, уволенным по категории Д, а также погибшим военнослужащим.
Это очень лестный момент, который длится уже почти все эти годы. Однако мы считаем, что эти изменения необходимо внести на следующем этапе, ограничив командировки и лишив солдат труда с невыплаченными выплатами.
На этом мы завершим нашу текущую программу обучения по изменениям в федеральном законе о НИС и проанализируем новости на канале. Мы согласимся на достаточно серьезные нововведения. Поэтому, пожалуйста, внимательно изучите все вышесказанное и напишите в комментариях, что вы думаете о корректировках и их последствиях.
Рассчитать ипотеку
Военная ипотека по годам
Военная ипотека — это программа, созданная рядом местных властей, включая банки, для бесплатного предоставления квартир военнослужащим. Первоначально военнослужащие становятся участниками программы NOS либо механически, либо через ходатайство. После принятия в программу на накопительный счет военнослужащего ежегодно перечисляется определенная сумма денег, которая откладывается на будущее приобретение жилья. Иностранная валюта и накопления по военной ипотеке накапливаются годами и обычно используются в качестве первоначального взноса при покупке квартиры.