Здравствуйте юрисконсульты. У меня такой вопрос: я военнослужащий и планирую купить дом по военной ипотеке. Однако сейчас мне делают операцию по ликвидации последствий катастрофы, которая закончится в феврале. Если я подам заявку на военную ипотеку, выдаст ли мне банк именно ту сумму кредита, которая мне нужна? Пожалуйста, обратите внимание, что не правительство оплачивает ипотеку военнослужащих. Спасибо.
Здравствуйте. Что касается кредитов в банках, то проблемы могут возникнуть, если сотрудник сам берет ипотечный кредит в банке. Если он будет оценен в ноль, то это может нанести серьезный урон кредитному рейтингу заемщика. Кроме того, поскольку военная ипотека — это всего лишь кредит, могут возникнуть вопросы, например, по сумме кредита и вероятности его получения в целом. Однако здесь следует сделать оговорку насчет «вероятности». Это связано с тем, что в данном случае все зависит от банка. Кроме того, поскольку кредиты военнослужащим оплачивает государство, маловероятно, что непризнание военнослужащих в качестве заемщиков по кредитам приведет к негативным последствиям.
В 2013 году я подписал контракт о прохождении военной службы на срок не более 45 лет. В ноябре 2025 года мне исполнится 45 лет. Могу ли я отказаться от военной службы?
Привет, ребята! Часто задаваемые вопросы по бракоразводному процессу для несовершеннолетних (до 10 лет). Получены следующие данные: 1. Имущество: 2 дома (оба в ипотеке). Один значительно дороже другого. 2. есть соглашение о разделе имущества между супругами. Дорогая жилплощадь остается у супруга. Алименты — единовременная выплата за предоставление имущества (общей части квартиры). 3. есть соглашение о том, что мать определяет жилплощадь детей. Однако порядок общения схож. 1 неделя с учредителем и 1 неделя с матерью. Разумеется, должно быть жилье, рядом средняя школа или детский сад, а детям должно быть максимально комфортно. Мы рассматриваем два сценария: — через экуменический суд + брачный договор + соглашение о детях — через местный суд с основным соглашением. Задача состоит в том, чтобы решить, какому сценарию следовать. Спросите. А если основное соглашение будет достигнуто в местном суде, как снижается риск того, что соглашение будет пересмотрено? 2. имеет ли местный суд право отклонить существенное соглашение и разделить имущество в добровольном порядке? 3. в случаях, когда стороны не дали согласия на процедуру переписки, имеют ли судьи районных судов возможность отказать в согласии на процедуру переписки и вынести решение?
Когда я покупала дом в ипотеку, мужу пришлось обратиться к нотариусу за подтверждением согласия всех на покупку, так как банк не признал его участие в сделке. Я — единственный заемщик. В квартире никто не прописан, и я нахожусь в процессе развода без раздела имущества. Вопрос: Если мой муж подаст заявление о банкротстве, могут ли кредиторы претендовать на это имущество? То же самое касается автомобиля, который перешел от него ко мне во время нашего брака.
Адвокаты! Пожалуйста, ответьте, если знаете таких. Должник — пенсионер, развелся 14 лет назад, исполнительное производство ведется с 2014 года. Первоначальный размер удержания из пенсии составляет 50%, что позволяет поддерживать прожиточный минимум трудоспособного населения в целом по Российской Федерации с мая 2022 года. Обязательства перед заявителями (физическими лицами) в настоящее время составляют 470 000 рублей. С 3 ноября 2023 года возможность подачи документов в МФЦ для внесудебного банкротства определена в соответствии с законом № 474-ФЗ от 4 августа 2023 года, который гласит. 1. клиент вправе подать заявление с просьбой об утверждении внесудебной процедуры банкротства при наличии одного из следующих оснований:». Пункт 4. В течение семи лет, предшествующих дате подачи иска, был выдан судебный приказ об обращении взыскания на имущество с заявлением, в котором клиент просит утвердить внесудебную недействительность, и эти требования не были выполнены или были выполнены лишь частично. По закону аннуитент полностью выполнил пункт 4, который не включает требование о недоступности товаров. Вопреки пунктам 2) и 3), на дату подачи заявления о признании имущества лица внесудебной собственностью у него нет имущества, на которое может быть наложен арест. Проблема заключается в том, что у пенсионера есть доля в недвижимом имуществе (например, в фермерском хозяйстве). Однако это имущество не зарегистрировано в е…
Личное банкротство. Доброе утро. Вводная. Человек чист, как слеза младенца. Ни ипотеки, ни недвижимости, ни супруги, ни детей, ни сделок за последние три года, ни официального дохода. Задолженность около 10 лет и составляет около 800 000. Вопрос. Можно ли самостоятельно вести дело о личном банкротстве (за исключением работы арбитражного управляющего)? Через МФЦ это невозможно. Потому что… Потому что это бессмысленно 4. Если да, то что я могу сделать сам, а что лучше поручить вам (например, составление заявлений, подготовка отчетов, поиск куратора)? Я готов заплатить за разумный совет с пошаговыми инструкциями. Не предлагайте «банкротство с залогом и рассрочкой платежа» и т. д. Многое из этого вы можете найти в интернете.
Что говорит закон
Последствия признания лица банкротом указаны в ст. 213.30 Федерального закона № 127-ФЗ.
После признания банкротом лицо не может участвовать в управлении финансовыми, страховыми, кредитными, инвестиционными компаниями и негосударственными пенсионными фондами в течение определенного периода времени. Открытие ОВС также запрещено в течение трех лет.
При обращении за кредитом в течение пяти лет финансовое учреждение должно быть проинформировано о процедуре банкротства.
Таким образом, закон не запрещает получать потребительские кредиты или ипотеку сразу после прекращения производства и продажи недвижимости. Однако в течение первых пяти лет после завершения процедуры банкротства клиенты, желающие получить кредит, должны информировать свой банк о своем статусе неплатежеспособности.
Влияет ли банкротство на кредитную историю
Кредитная история (КИ) — важный показатель кредитного рейтинга, используемый банками для оценки кредитоспособности заемщика. Если клиент проходил процедуру банкротства, этот факт также будет отражен в КИ. Однако сам по себе этот процесс не приводит к значительному снижению кредитоспособности.
Еще большее влияние на кредитную историю оказывают долги и просрочки, вынуждающие заемщика к банкротству. В соответствии с Федеральным законом №.
Если эта информация меняется, банк обязан сообщить об этом в Бюро кредитных историй (БКИ). Например, если клиент досрочно погашает кредит и сокращает его общий срок. Или, наоборот, если клиент просрочил платежи и у него образовалась непогашенная задолженность.
Лучший способ получить ипотечный кредит — это в первую очередь оценить свою кредитную ситуацию и при необходимости исправить ее. Через «Gosuslugi» вы можете узнать, в каком агентстве хранится ваша информация. Скорее всего, информация хранится в одном из шести признанных кредитных бюро. Счета за электроэнергию можно запросить на сайте компании. Покупатели могут запросить до двух бесплатных запросов в год в каждом кредитном бюро, но за большее количество запросов придется заплатить.
Готовые документы содержат информацию обо всех кредитах за последние семь лет (кто выдал кредит, когда он был выдан и как он был погашен). Заявители также могут определить свой личный кредитный рейтинг по шкале от 1 до 999 баллов. Чем выше балл, тем больше доверия вызывает покупатель и тем больше вероятность того, что банк одобрит ипотеку. Показатели выше 600 баллов считаются хорошими.
Если ваша кредитная ситуация серьезно ухудшилась, вы можете попытаться ее улучшить. Для этого вам нужно заморозить небольшие кредиты, планы погашения или кредитные карты и сразу же их погасить. Это обязательно поможет поднять кредитный рейтинг на несколько пунктов.
Ипотека после банкротства: что на самом деле предусматривает закон
С 2015 года физические лица имеют право на полное списание всех имеющихся у них активов в рамках процедуры банкротства, предусмотренной Законом о банкротстве. Однако признание нулевого основного долга влечет за собой ряд юридических последствий, и в случае предъявления требования банком долг такого человека станет прецедентом его собственной гибели для потенциальных кредиторов.
Закон не запрещает банкроту с обнуленным основным долгом подавать заявку на ипотеку, кредит или погашение кредита, а также не ограничивает его последующие отношения с банковскими учреждениями. Однако закон не учитывает ответственность кредитных организаций по финансированию ипотеки для лиц, которые недавно были освобождены от выполнения своих обязательств.
По закону неплатежеспособные жители имеют возможность приобрести жилье в ипотеку в течение одного года с момента возбуждения дела, однако кредитные учреждения зачастую не хотят идти на компромисс в этом процессе из-за потенциального риска невозврата заемных средств.
Что проверяет банк?
Как правило, при рассмотрении заявок на ипотеку банки стараются получить как можно больше информации о потенциальных заемщиках. Это означает проверку кредитной истории, платежеспособности и других ключевых показателей. В ходе этого анализа кредитные организации обращаются к данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), поэтому факт участия в процедуре банкротства скрыть невозможно. Если с момента продажи имущества прошло менее пяти лет, заемщик должен сообщить об этом банку и проявить добросовестность в соответствии с требованиями законодательства. В противном случае заемщик рискует попасть в черный список банка.
На практике банки часто отказывают в предоставлении ипотеки в течение пяти лет после погашения долга. По истечении этого срока они уже не обязаны объявлять о банкротстве. Информация хранится в бюро кредитных историй в течение семи лет, но банки уделяют меньше внимания процедуре банкротства, если клиент зарекомендовал себя как надежный заемщик.
Шансы на успешное получение ипотечного кредита зависят от того, сколько времени прошло с момента подачи заявления о банкротстве. Чем больше времени прошло, тем выше ваши шансы. Но что делать, если вам нужна ипотека прямо сейчас?
Чтобы повысить свои шансы на получение ипотеки, вам необходимо выполнить следующие 10 шагов.
1. 1.
Прежде чем начать процесс получения ипотечного кредита, необходимо понять, какие у вас есть варианты. Если вы уже являетесь банкротом, вам могут быть доступны только определенные виды кредитов. Например, вы можете обратиться в банки, которые специализируются на выдаче кредитов людям с плохой кредитоспособностью или банкротством. Вы также можете обратиться в кредитные союзы.
2. улучшите свою кредитную историю
Если вы собираетесь взять ипотечный кредит, не стоит перед этим оформлять микрозайм. Недавнее обращение в микрофинансовую компанию — плохой знак для банка, свидетельствующий о наличии проблем с доходами или документами.
Банк ВТБ, лицензия. Кол-во кредитов. 1000.
годовых.
До 30 лет
7. накопить на первоначальный взнос
Размер первоначального взноса для получения ипотечного кредита в банке может быть разным, но, как правило, он составляет от 10 до 30 процентов от стоимости жилья. Чем больше первоначальный взнос, тем больше шансов получить ипотечный кредит.
В то же время передача ипотеки банкроту не исключена, и в распоряжении основного должника есть целый ряд инструментов, которые при правильном использовании могут максимально увеличить шансы на достижение соглашения с банком.
Каковы последствия на практике:.
Получить ипотечный кредит после банкротства все еще возможно.
Если ваша заявка отклонена, создайте кредитную ситуацию, оформив кредитную карту, и аккуратно пользуйтесь ею. Затем прикройте ее и подайте заявку на ипотеку в свой банк.
Чем в большее количество банков вы обратитесь, тем больше вероятность того, что вам будет выплачено вознаграждение. Здесь вы можете бесплатно отправить заявку на ипотеку напрямую во все банки.